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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨(26)日公布,11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元,續創新高,反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,網路熱銷436億元,年增率卻仍是負0.17%,已連續第12個月負成長。

央行官員表示,觀察目前房市以自住客為主,買氣大幅升溫實不易,但每年第4季房市旺季,購屋人進場,交易量大多會增加,以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看,11月餘額5,562億元,較10月增加92億元,占整體房貸餘額月增261億元約35%。

房貸餘額續創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出,預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年,提供房貸餘額增加的支撐,畢竟回溯3~5年前的預售市場尚未退燒,每月建築貸款餘額年增率至少也有3~4%,甚至兩位數高成長,因此,今年這波完工交屋潮,陸續轉入銀行分戶房貸,應將延續至2017年。

根據央行統計,今年房貸餘額年增率一直在4~4.5%之間徘徊,其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮,年增率也隨著明顯攀高,就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊,年增率仍有3.73%,9月及10月更連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月雖未再衝高,但仍位在接近5%的相對高點水準。

銀行房貸主管認為,央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制,維持豪宅最高貸款成數6成,但其實從去年以來大幅鬆綁後,對激勵房市買氣效果並不明顯;「主要是房價還是太高,買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」,尤其大環境經濟景氣明顯復甦前,房市實在看不到轉為熱絡的條件,這部分直接反映在建商推案守,建築貸款餘額年增率已連續12個月負數,不排除明年仍不易轉正。

另外,建築貸款餘額年增率無力轉正,除了建商推案保守,也有部分來自完工交屋潮效應;銀行主管強調,原本掛在建築貸款帳上的融資,會隨完工交屋後就轉入分戶房貸,直接導致建築貸款餘額減少。

中國時報【周麗蘭╱雲林報導】

行政院長林全日前到雲林視察時宣布推動「大糧倉計畫」,以雲林的台糖210公頃土地為基地,消息傳出,質疑聲浪不小。主要爭議是國內休耕地那麼多,是否需要台糖釋出土地給法人或農企業使用?

統稱「黃小玉」的雜糧作物黃豆、小麥、玉米,台灣9成靠進口,農委會為減少水稻面積,增加雜糧類的糧食自給率,推大糧倉計畫。

休耕地多為何指名台糖

斗南鎮農會總幹事張有擇表示,不能理解「大糧倉」為何要拿台糖地來做,民間不是沒有地,休耕地那麼多,只要倉儲、設備給農會,「超值推我就能做到」。

張有擇敢大聲,是因為斗南鎮農會12年來花了近1億元購置農機、2.6億蓋新型米倉,每年代耕斗南的農田超過1000公頃,還不包括契作,種植馬鈴薯、胡蘿蔔、水稻,自產自銷的經濟規模達千萬元。

今年斗南農會布局種植非基改黃豆、黑豆,明年就要串聯社區農民,把休耕農地拿來種雜糧作物。

哪裡有利益農民往哪跑

張有擇表示,農會沒那麼多人,不可能包山包海,一定要跟農民、產銷班、專業農民、農會合作,只有中衛體系(通路)才能走到計畫性生產,種什麼根本不是問題,問題是政府要不要給資金。

他認為,政策制定要多聽意見,資金怎麼挹注?如何把誘因做出來給農民?農民很單純,哪裡有利益就往哪裡跑,「工資都漲了,農民呢?收入有提高嗎?不能一直犧牲農民耶。」

張有擇強調,政策推動一定要資金,要優於水稻才會轉變,農民很單純就是「利之所趨」,中央訂政策、地方來推廣,不是中央自己做,政策推動要「拼圖式」,不能躁進、激進,農業政策一、兩年絕對看不到成果,至少要三、五年,光靠口號行不通。

提高補貼才能增加誘因

雲林縣農業處長張世忠表示,雜糧作物目前1公頃補貼4萬5000元,政府若能提高補貼,農民種植意願會高一點,如果無法使農民生產成本降低,要闖出一片天不容易,很多從工業、管理業的人踏入農業,都覺得沒有想像中那麼容易。

張世忠認為,與其要台糖公司釋出土地給民間種雜糧,不如台糖自己來種,已有那麼多農器械,且政府只要補助每公頃1、2萬元就可以解決生成本,且全台雜糧9成靠進口,台糖種再多也不會產銷失衡。

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